Devenir propriétaire ou demeurer locataire : 6 aspects à considérer
Devenir propriétaire ou demeurer locataire? Bonne question. Vous trouverez une tonne d’articles à ce sujet qui répondront à cette question en vous exposant des calculs qui comparent les deux options en termes de rendement et d’investissement.
Mais est-ce que l’aspect purement mathématique suffit pour répondre à la question de LA bonne manière? On ne croit pas. On vous propose plutôt de vous pencher sur 6 aspects personnels à considérer dans votre réflexion.
L’endroit où vous avez grandi
L’endroit où vous avez grandi, bien qu’il ne soit pas réellement un aspect à considérer, risque fortement d’influencer votre choix. La majorité des gens ayant grandi dans une maison ne peuvent s’imaginer passer leur vie en appartement ou y élever leurs enfants. Quant à eux, les gens qui ont vécu leur jeunesse dans un logement seront capables de se projeter comme locataires jusqu’à la fin de leur jour.
Évidemment, il y a des exceptions, mais ce facteur peut peser inconsciemment dans la balance.
La liberté
Le concept de liberté est propre à chacun. Certaines personnes se sentiront plus libres à l’idée de posséder leur propre maison qu’ils pourront rénover sans avoir à demander la permission à qui que ce soit (mis à part à la ville pour certains travaux).
De leur côté, les locataires préféreront la liberté que leur procure un bail. Sans une hypothèque à honorer, ils ne sont pas liés à un endroit en particulier et peuvent quitter à la fin de leur bail. Entre aussi dans la conception de la liberté le fait d’avoir beaucoup moins d’entretien à effectuer, ce qui libère du temps qui peut être consacré à la famille, aux loisirs et au travail. Un bris survient? Le locataire contacte son propriétaire qui s’occupe de trouver quelqu’un pour la réparation, en plus d’assumer les frais.
Le style de vie
Couple sans enfant qui aime voyager? Un travail qui appelle souvent à déménager? Famille de 3 enfants, dont 2 ados qui ont besoin de LEUR espace? Nécessité d’un bureau à la maison pour le travail? Propriétaire de 2 bergers australiens? Amoureux du grand air? Amateur de restos et petits cafés? Vous comprenez que vos besoins et votre style de vie détermineront en grande partie votre choix de devenir propriétaire ou de demeurer locataire.
La sécurité
Pour plusieurs, la sécurité sera déterminante, car être propriétaire, c’est s’assurer d’être à l’abri et d’avoir un toit en toute circonstance. En effet, le locataire dépend d’un propriétaire qui peut décider, à tout moment, d’emménager dans son logement ou de le vendre.
De plus, plusieurs sont motivés à devenir propriétaires par peur de se retrouver à la rue avec des ressources financières insuffisantes pour payer un loyer au moment de leur retraite.
Être locataire, toutefois, c’est être à l’abri des hausses des taux d’intérêt qui peuvent augmenter drastiquement le montant des versements hypothécaires. C’est aussi être à l’abri des crises immobilières qui peuvent diminuer la valeur d’une résidence et forcer les propriétaires à la vendre à perte.
Les finances
Sans entrer dans les fins détails, connaître ses finances (capacité d’emprunt, d’économie, etc.) permet de prendre une décision éclairée. Devenir propriétaire, c’est beaucoup d’argent à débourser au départ pour acquérir une propriété. C’est aussi les taxes et les frais d’entretien à court et long terme. Bien que plusieurs programmes d’accès à la propriété existent, devenir propriétaire sans économie est risqué, car la marge de manœuvre, en cas d’imprévus, est presque nulle.
Ainsi, prenez le temps de vous asseoir, de sortir calculatrice, crayon et papier, et de dresser le bilan de vos finances.
Les objectifs
Est-ce que devenir propriétaire est un objectif de vie pour vous? Pour certains, devenir propriétaire est la concrétisation d’un but et démontre une certaine réussite sociale. Pour d’autres, c’est sans importance.
Voilà qui fait le tour des 6 aspects personnels à considérer dans votre réflexion sur le fait de devenir propriétaire ou de demeurer locataire. Parler à un professionnel de l’immobilier vous permettait d’y voir plus clair? N’hésitez pas à contacter l’un des membres de l’équipe MelDen. Nous nous ferons un grand plaisir d’évaluer les possibilités avec vous.
Pour réaliser votre rêve immobilier, n’hésitez pas à communiquer notre Équipe MelDen : 418 572-6497.
